text

🎁 УЛЁТНЫЕ СКИДКИ 30%! Поймать »

Справочник руководителя учреждения культуры

Надо ли заключать договор аренды помещения на один день или на несколько часов?

  • 5 апреля 2017
  • 285

Вопрос

Надо ли заключать договор аренды помещения на один день или на несколько часов?

Ответ

Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом. Это следует из п. 10 ст. 9.2  Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях».

Конкретный перечень документов, необходимых для одобрения сделки, сроки и порядок их представления, а также требования к форме согласия учредителя на заключение сделки необходимо уточнять у учредителя.

Внимание! Для скачивания доступны новые образцы: Пример устава библиотеки, Пример устава музея, Пример устава театра

Бюджетное учреждение вправе сдавать в аренду имущество при выполнении следующих условий:

  • подобная деятельность служит достижению целей, ради которых создано учреждение, и соответствует этим целям;
  • возможность сдачи имущества в аренду предусмотрена учредительными документами.

Если в уставе учреждения прямо предусмотрен вид деятельности «сдача имущества в аренду», можно сразу приступать к работе по организации и оформлению сделки. Если же подобных положений учредительные документы не содержат, для начала в них следует внести изменения. При этом ссылка на наличие в учредительных документах формулировки типа «иная приносящая доход деятельность в соответствии с действующим законодательством» не всегда рассматривается специалистами контролирующих органов в качестве достаточного основания для сдачи имущества в аренду.

В то же время конкретизировать цель сдачи имущества в аренду (для размещения выставок-продаж, ярмарок) тоже не стоит. Иначе впоследствии по каждому случаю сдачи имущества в аренду, Вам придется вносить изменения в Устав.

После получения всех необходимых согласований должностные лица учреждения могут приступать к оформлению (заключению) договора аренды, руководствуясь общими для всех экономических субъектов положениями гражданского законодательства. При этом в качестве арендодателя в договоре должно быть указано само бюджетное учреждение – балансодержатель имущества.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон № 135-ФЗ) проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в том числе, при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду.

Действие ст. 8 Закона № 135-ФЗ не распространяется на отношения, возникающие при распоряжении государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями имуществом, закрепленным за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении, за исключением случаев, если распоряжение имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации допускается с согласия собственника этого имущества. В соответствии со ст. 298 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом.

Таким образом, для предоставления в аренду объекта культурного наследия, являющегося муниципальной собственностью, требуется проведение обязательной оценки. Однако, особые условия, требования к такой оценке в законодательстве не установлены.

Определять срок аренды в днях или часа Вы вправе самостоятельно.

Гость, вам предоставлен VIP-доступ к системе «Культура».
Активировать доступ


Рекомендации по теме

Мероприятия

Мероприятия

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Сайт предназначен только для работников культуры!


Материалы для cultmanager.ru готовят лучшие эксперты. Чтобы защитить их авторские права, многие статьи на нашем сайте закрыты.

Подтвердите ваш статус - регистрация займет одну минуту.

Номер журнала «Справочник руководителя учреждения культуры» (pdf)
в подарок!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
Сайт предназначен только для работников культуры!


Материалы для cultmanager.ru готовят лучшие эксперты. Чтобы защитить их авторские права, многие статьи на нашем сайте закрыты.

Подтвердите ваш статус - регистрация займет одну минуту.

Получите в подарок журнал «Справочник руководителя учреждения культуры» (pdf)

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
×
Справочная сиистема
Вы выиграли отличный подарок!
Получите доступ к Системе «Культура» на 3 дня!

Гость, вам предоставлен VIP-доступ к системе «Культура»:
возможность скачать документы • доступ к тренингамжурналы для работников учреждения культуры
Активировать доступ  
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.