Алгоритм сдачи в аренду имущества учреждения культуры

8 августа 2016 1034
Давайте рассмотрим, порядок сдачи в аренду имущества бюджетного (автономного) учреждения культуры

Итак, алгоритм из 5 шагов:

Шаг 1. Определение правовых оснований

Бюджетное или автономное учреждение культуры вправе сдавать в аренду имущество при выполнении следующих условий:

  • подобная деятельность служит достижению целей, ради которых создано учреждение культуры, и соответствует этим целям;
  • возможность сдачи имущества в аренду предусмотрена учредительными документами.

Шаг 2. Одобрение сделки

Конкретный перечень документов, необходимых для одобрения сделки, сроки и порядок их представления необходимо уточнять у учредителя.  

Внимание: в процессе согласования сделки проводится экспертная оценка последствий заключения договора аренды, а документы, представляемые учреждение культурым, позволяют обосновать эффективность принимаемых решений. Многие из документов, которые требуется предоставлять учредителю для согласования данных сделок, целесообразно оформлять и при передаче в аренду того имущества, в отношении которого получать одобрение учредителя не нужно.

Шаг 3. Организация торгов

Согласно ч. 1, пп. 2, 3 ч. 3 ст. 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции" договор аренды недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за бюджетным (автономным) учреждение культурым, может быть заключен только по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения этих договоров. Исключения из этого правила предусмотрены ч. 1, 3.1 ст. 17.1 Закона № 135-ФЗ.

Шаг 4. Оформление договора аренды

После получения всех необходимых согласований и проведения в установленных случаях торгов должностные лица учреждения могут приступать к оформлению (заключению) договора аренды , руководствуясь общими для всех экономических субъектов положениями гражданского законодательства. При этом в качестве арендодателя в договоре должно быть указано само бюджетное (автономное) учреждение культуры – балансодержатель имущества.

Шаг 5. Расчет финансовых последствий

Доходы и расходы. Операции по сдаче имущества в аренду относятся к приносящей доход деятельности бюджетного (автономного) учреждения (п. 4 ст. 9.2 Закона № 7-ФЗ, ст. 4 Закона № 174-ФЗ). Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждений (пп. 2, 3 ст. 298 ГК РФ).

В то же время учредитель может установить в качестве необходимого условия согласования сделки направление учреждение культуры полученных средств на конкретные цели, например, на погашение кредиторской задолженности, осуществление расходов инвестиционного характера.

Подробнее о шагах сдачи в аренду имущества учреждения культуры смотрите в Справочной системе «Культура»

Читайте бесплатно в системе «Культура»:

Подписка на журнал Справочник руководителя учреждения культуры

Ваши коллеги обсуждают:

Читайте в ближайших номерах журнала «Справочник руководителя учреждения культуры»
    Читать >>


    Ваша персональная подборка

      Подписка на новости

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

      Мероприятия

      Мероприятия

      Проверь свои знания и приобрети новые

      Посмотреть

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      А еще...






      © Актион-МЦФЭР, 2006–2017. Все права защищены.

      Информация на данном сайте предназначена только для работников учреждений культуры.
      Свидетельство о регистрации средства массовой информации ПИ № ФС77-64203 от 31.12.2015, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт предназначен для работников учреждений Культуры!

      Чтобы продолжить чтение статей на портале CULTMANAGER.RU, пожалуйста, зарегистрируйтесь.
      Это займет всего 57 секунд. Для вас будут доступны:

      — 900 статей
      — 1500 ответов на вопросы
      — видеосеминары
      — множество форм и образцов документов
      — бесплатная правовая база
      — полезные калькуляторы
      — лучшие проекты в области культуры

      Вы также получите подарок — pdf- журнал «Справочник руководителя учреждения культуры»

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Сайт предназначен для работников учреждений культуры!

      Чтобы продолжить чтение статей на портале CULTMANAGER.RU, пожалуйста, зарегистрируйтесь.
      Это займет всего 57 секунд. Для вас будут доступны:

      — 900 статей
      — 1500 ответов на вопросы
      — видеосеминары
      — множество форм и образцов документов
      — бесплатная правовая база
      — полезные калькуляторы
      — лучшие проекты в области культуры

      Вы также получите подарок — pdf- журнал «Справочник руководителя учреждения культуры»

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×
      Сайт предназначен для работников учреждений Культуры!

      Чтобы продолжить чтение статей на портале CULTMANAGER.RU, пожалуйста, зарегистрируйтесь.
      Это займет всего 57 секунд. Для вас будут доступны:

      — 900 статей
      — 1500 ответов на вопросы
      — видеосеминары
      — множество форм и образцов документов
      — бесплатная правовая база
      — полезные калькуляторы
      — лучшие проекты в области культуры

      Вы также получите подарок — pdf- журнал «Справочник руководителя учреждения культуры»

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×