Новый порядок согласования передачи имущества в аренду

9 ноября 2011 4894
Опубликовано циркулярное письмо Минкультуры России от 25.10.2011 № 81-01-39/04-КЧ руководителям подведомственных Минкультуры России учреждений “В отношении согласования передачи имущества в аренду”.

Опубликовано циркулярное письмоМинкультуры России от 25.10.2011 № 81-01-39/04-КЧ руководителямподведомственных Минкультуры России учреждений “В отношении согласования передачиимущества в аренду”. В нем Министерство культурыинформирует о новом порядке согласования передачи имущества в аренду. Письмоадресовано руководителям подведомственных Минкультуры России учреждений (посписку).

Решения по вопросамраспоряжения недвижимым имуществом, согласно п. 4 Положения об осуществлениифедеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителяфедерального бюджетного учреждения, утвержденного Постановлением № 537,принимаются Министерством культуры РФ по согласованию с Федеральным агентствомпо управлению государственным имуществом.

Для согласования передачиимущества в аренду учреждению нужно обратиться в Министерство культуры РФ соследующим пакетом документов:

1. Предложениеподведомственного федерального государственного бюджетного учреждения,содержащее следующую информацию:

• площадь и адресныеориентиры федерального недвижимого имущества, передаваемого в аренду (далее –Объект);

• срок аренды Объекта;

• информацию о нахожденииОбъекта в пользовании третьих лиц;

• обоснование и цельпередачи Объекта недвижимого имущества в аренду;

2. Проект аукционнойдокументации;

3. Оригинал отчёта об оценкерыночной стоимости права пользования и владения на условиях аренды (со срокомдавности не более трёх месяцев на дату представления);

4. Копия Положенияучреждения о комиссии по проведению открытых аукционов на право заключениядоговоров аренды и приказ о создании названной комиссии. Положение должносоответствовать нормам приказа ФАС Российской Федерации от 10.02.2010 № 67;

5. Перечень (покомнатныйсостав) недвижимого имущества, предполагаемого к сдаче в аренду, согласноприлагаемой форме;

6. Оригинал выписки из ЕГРП,содержащий сведения о правах на Объект со сроком давности не более трёхмесяцев;

7. Копия выписки из реестрафедерального имущества на Объект;

8. Копия свидетельства огосударственной регистрации права оперативного управления на Объект;

9. Копия свидетельства огосударственной регистрации права собственности Российской Федерации на Объект,за исключением объектов культурного наследия федерального значения, являющихсяв соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2006 г. № 73-ФЗ «Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации» недвижимыми памятниками истории и культуры государственного(общесоюзного и республиканского) значения до 27 декабря 1991 года, непрошедшие процедуру разграничения, либо в отношение которых имеются препятствиясо стороны субъектов Российской Федерации или муниципальных образований порегистрации права собственности Российской Федерации в связи с процедуройразграничения.

10. Проект договора аренды;

11. Копия документауполномоченных органов, подтверждающего соответствие помещений, планируемых кпередаче в аренду, требованиям противопожарной безопасности (со сроком давностине более 1 года);

12. Выписка из техническогопаспорта на Объект со сроком давности не более пяти лет (подлинник илинотариально заверенную копию);

13. Справка БТИ о состоянииОбъекта со сроком давности не более пяти лет (подлинник или нотариальнозаверенную копию);

14. Экспликация на Объектили помещения, если предметом сделки является часть здания, строения илисооружения, со сроком давности не более пяти лет (копию, заверенную ТБТИ);

15. Поэтажный план Объектаили помещений, если предметом сделки является часть здания, строения илисооружения, со сроком давности не более пяти лет (копия, заверенная ТБТИ);

16. Копия кадастровогопаспорта здания, сооружения или помещения, в зависимости от того, что будетпредметом сделки;

17. Нотариально завереннаякопия охранного обязательства, если предметом сделки является объекткультурного наследия;

18. Копии учредительных документов(устав, выписку из ЕГРЮЛ, свидетельство о внесении записи в Единыйгосударственный реестр юридических лиц, свидетельство о постановке на учетюридического лица в налоговом органе и письмо Росстата об учете вСтатрегистре).

Копии документов должны бытьпрошиты, пронумерованы и скреплены печатью руководителя учреждения.

Если в соответствии со ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ “О защите конкуренции” передачафедерального имущества по договору аренды возможна без проведения торгов. В такомслучае необходимо представить нотариально заверенные копии учредительныхдокументов арендатора: устав, выписку из ЕГРЮЛ, свидетельство о внесении записив Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельство о постановке научет юридического лица в налоговом органе и письмо Росстата об учете вСтатрегистре. Кроме этого, необходимо представить заверенную учредителем копиюприказа о назначении на должность руководителя (в этом случае документы,предусмотренные п. 2 и п. 4, представлять не нужно).

Министерство культуры РФ напоминает,что передача имущества в аренду возможна под цели, соответствующие видамдеятельности учреждения, предусмотренным его уставом.

По результатам рассмотренияпредставленных документов, Министерство культуры РФ готовит проект приказа осогласовании передачи объекта недвижимого имущества в аренду. После этого вустановленном законодательством Российской Федерации порядке Министерствокультуры направляет проект приказа на согласование в территориальное управлениеРосимущества.

Срок рассмотрения проектаприказа Росимуществом составляет 15 рабочих дней с момента его получения.Однако, согласно п. 4 Положения об осуществлении федеральными органамиисполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального бюджетногоучреждения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 26.07.2010 № 537 “Опорядке осуществления федеральными органами исполнительной власти функций иполномочий учредителя федерального государственного учреждения”, если в течение30 рабочих дней со дня направления в Росимущество проекта приказа,соответствующей информации от Росимущества не поступило, то приказ считаетсясогласованным.

Министерство культуры РФможет принять решение об отказе в согласовании передачи имущества в аренду вследующих случаях:

1) не представлены всенеобходимые документы;

2) объект не внесен в реестрфедерального имущества;

3) объект обременен правамитретьих лиц;

4) цели сдачи в арендуобъекта не соответствуют видам деятельности учреждения, предусмотренным егоуставом;

5) в иных случаях.

В случае отказа всогласовании передачи имущества по договору аренды Министерство культуры РФнаправляет учреждению мотивированное обоснование такого отказа и возвращаетпредставленный комплект документов.

После проведениявышеназванных процедур Министерство культуры РФ издает приказ о согласованиипередачи имущества в аренду, который является основанием для объявления торговна право заключения договора аренды.

Копии заключенных договороваренды в обязательном порядке должны быть представлены как в территориальноеуправление Росимущества, так и в департамент экономики, финансов иимущественных отношений Министерства культуры РФ.

В приложении к письму данаформа, которую необходимо направлять в Минкультуры. Ее можно скачать по адресуwww.mkrf.ru/documentations/letter/detail.php?ID=204757&PAGEN_1=2

Ваши коллеги рекомендуют:

Подписка на журнал Справочник руководителя учреждения культуры



Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Мероприятия

Мероприятия

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...




Рассылка




© Актион-МЦФЭР, 2006–2017. Все права защищены.

Информация на данном сайте предназначена только для работников учреждений культуры.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-64930 от 24 февраля 2016г.


  • Мы в соцсетях
×
Сайт предназначен для работников учреждений Культуры!

Чтобы продолжить чтение статей на портале CULTMANAGER.RU, пожалуйста, зарегистрируйтесь.
Это займет всего 57 секунд. Для вас будут доступны:

— 900 статей
— 1500 ответов на вопросы
— видеосеминары
— множество форм и образцов документов
— бесплатная правовая база
— полезные калькуляторы
— лучшие проекты в области культуры

Вы также получите подарок — pdf- журнал «Справочник руководителя учреждения культуры»

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт предназначен для работников учреждений культуры!

Чтобы продолжить чтение статей на портале CULTMANAGER.RU, пожалуйста, зарегистрируйтесь.
Это займет всего 57 секунд. Для вас будут доступны:

— 900 статей
— 1500 ответов на вопросы
— видеосеминары
— множество форм и образцов документов
— бесплатная правовая база
— полезные калькуляторы
— лучшие проекты в области культуры

Вы также получите подарок — pdf- журнал «Справочник руководителя учреждения культуры»

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Сайт предназначен для работников учреждений Культуры!

Чтобы продолжить чтение статей на портале CULTMANAGER.RU, пожалуйста, зарегистрируйтесь.
Это займет всего 57 секунд. Для вас будут доступны:

— 900 статей
— 1500 ответов на вопросы
— видеосеминары
— множество форм и образцов документов
— бесплатная правовая база
— полезные калькуляторы
— лучшие проекты в области культуры

Вы также получите подарок — pdf- журнал «Справочник руководителя учреждения культуры»

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль