Справочник руководителя учреждения культуры

Договор аренды помещения учреждения культуры

  • 10 июля 2019
  • 27
  • Средний балл: 0 из 5

Договор оказания услуг должен соответствовать определенным критериям.

Как составить договорВажно, чтобы в нем были перечислены услуги, которые указаны в уставе учреждения.

Указать кайтеринг, если в уставе не прописано оказание кайтеринга, нельзя.

Но если услуги по обеспечению общественным питанием, то они должны быть оформлены именно таким образом.

Ни в коем случае нельзя свести договор оказания услуг к тому, что это услуги по предоставлению помещения, поскольку в гражданском законодательстве такой услуги попросту нет.

Есть либо договор оказания услуг, либо договор аренды. Здесь важно четко понимать какой договор будет использоваться в каждом конкретном случае.

Внимание! Для скачивания доступны новые образцы: Приказ об оказании дополнительных платных услуг, Требования к договору о дополнительных платных услугах, Прейскурант на оказание платных услуг клубных формирований

Содержание договора

В договоре должен быть обязательно указан перечень и объем всех оказываемых услуг и чем подробнее, тем лучше.

Желательно привести примерные расчеты стоимости оказываемой услуги. Слабой стороной договора оказания услуг, который заключается в соответствии с действующим законодательством, выступает то, что он может быть расторгнут путем немотивированного отказа одной из сторон от его исполнения в любой момент.

Может ли автономное учреждение культуры сдавать в аренду помещения под выставки-продажи, ответ в Системе Культура

К сожалению, в этом случае заказчик в любой момент может перестать состоять в договорных отношениях с учреждением.

Чтобы этого избежать, есть второй момент — это договор аренды, когда учреждение предоставляет помещение для проведения мероприятий заказчика.

Тут важно, что цель использования этих помещений должна соответствовать видам деятельности, указанным уставе.

Примером услуги может выступить аренда по спортивной и образовательной деятельности, по культурно-просветительской деятельности, по организации общественного питания.

  • В статье вы найдете только несколько готовых образцов и шаблонов. В Системе «Культура» их более 5000.

Успеете скачать всё, что нужно, по демодоступу за 3 дня?

Активировать

Законодательная база

Важно понимать, что при заключении договора аренды необходимо соблюдать действующее законодательство, а именно 153 ФЗ «О защите конкуренции».

Договор заключается на основании торгов. Это длительный процесс, предусматривающий подготовку сложной документации, как со стороны учреждения культуры, так и со стороны заказчика. Возможно предоставление пространств в аренду без проведения торгов в соответствии со Статьей 17.1 153 ФЗ.

Это возможно, когда площадь помещения находится в пределах 20 квадратных метров, оно не занимает более 10% от всей площади.

В Москве для краткой краткосрочной аренды были созданы лояльные условия, предусматривающие до 30 дней в течение полугода без проведения торгов по согласованию с Департаментом имущества.

Учреждения культуры начнут сдавать площади книжным магазинам почти бесплатно, подробности в журнале «Справочник руководителя учреждения культуры»

Дополнительные договора

В процессе заключения договора аренды, важно понимать, что заключается еще и второй договор - договор о возмещении расходов по содержанию помещений. Заказчик пользуется помещениями, расходует коммуналку, помещения убираются службами учреждения.

В этом случае это все указывается в договоре, в рамках которого культурный центр осуществляет оплату услуг, оказываемых энергоснабжающими и иными специализированными организациями, а пользователь этих услуг - их компенсирует.

Туда включаются коммунальные услуги, услуги, связанные с эксплуатацией и содержанием, ремонтом общего имущества, сезонные, разовые услуги такие, как очистка и дезинсекция систем приточной вентиляции, отбор микробиологических исследований, работы по промывке участка канализации и т.д.

В договор аренды нельзя сразу же включить то оборудование, которое будет использовать заказчик. Это будет считаться смешанным договором, который российским Законодательством не предусмотрен.

Третий договор – договор по организационно-техническому обеспечению будет заключен, если заказчик захочет воспользоваться проектором в течение всего времени работы.

Материал проверен экспертами Актион Культура

logo
×
Хотите скачать файл?


Чтобы скачать этот файл и получить доступ к другим документам, зарегистрируйтесь. Это займет 1 минуту:)

В подарок - инструкция, как составить заявку на грант и выиграть!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙТИ ЧЕРЕЗ СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ
Зарегистрироваться
Хотите скачать файл?


Чтобы скачать этот файл и получить доступ к другим документам, зарегистрируйтесь. Это займет 1 минуту:)

В подарок - инструкция, как составить заявку на грант и выиграть!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙТИ ЧЕРЕЗ СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ
Зарегистрироваться
Сайт для работников культуры!


Сultmanager.ru - профессиональный сайт, статьи здесь закрыты. Для работника культуры регистрация займет 1 минуту.

В подарок - инструкция, как составить заявку на грант и выиграть!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙТИ ЧЕРЕЗ СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ
Зарегистрироваться
×

Гость,
заберите Ваш подарок!

Активировать

Доступ к журналу «Справочник руководителя учреждения культуры»

Гость,
заберите Ваш подарок!

Активировать

Доступ к системе «Культура»

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.