text

🍁 Осенний ценопад: скидка 20%! УСПЕТЬ ➤➤➤

Справочник руководителя учреждения культуры

Правила проведения ремонта памятников архитектуры

  • 28 мая 2018
  • 928

Архитектурные памятники сегодня нуждаются в сохранении, так как позволяют получить сведения о жизни, быте и мировоззрении жителей предшествующих эпох и передать этот опыт будущим поколениям.

Ремонт домов памятников архитектурыВ статье расскажем о ремонте домов-памятников архитектуры – его разновидностях и особенностях, а также о том, что влияет на выбор типа ремонта значимых архитектурных объектов.

Архитектурные памятники позволяют историкам и археологам получить сведения о жизни, быте и мировоззрении жителей предшествующих эпох.

Храмы, соборы, дворцовые ансамбли, вокзалы, просто дома зажиточных горожан, живших 100-200-300 лет назад – это частица истории и культуры нашей страны, которая должна быть сохранена для современников и будущих поколений.

Ремонт домов-памятников архитектуры регламентируется законами РФ, правилами, ГОСТами, регламентами и рекомендациями. Все действия осуществляются очень осторожно и аккуратно, чтобы не нанести ущерб историческому облику строения.

Стандарт благоустройства и содержания территории учреждений культуры

Стандарт благоустройства и содержания территории учреждений культуры
посмотреть/скачать>>


Качественный ремонт памятника архитектуры не только сделает его фасад более привлекательным, но и обеспечит защиту от порчи. После завершения ремонтных работ здание может эффективно использоваться в назначенных целях.

Особенности ремонта домов культурного наследия

Реставрация объектов культурного наследия – обширный и сложнейший комплекс действий, состоящий из ремонта и укрепления под- и надземных конструкций строения.

Выделяют полную реставрацию, то есть точное воссоздание исторического облика и восстановление всех коммуникаций, а также реставрацию с приспособлением.

Вторая разновидность представляет собой частичное воссоздание облика – так, например, реконструируют исторические постройки столицы: меняют коммуникации, крышу, перекрытия на этажах и др.

Гость, вам предоставлен VIP-доступ к системе «Культура».
Активировать доступ


Кроме реставрации, на архитектурных объектах, представляющих собой историческую ценность, проводятся также следующие виды работ:

  1. Консервация.
  2. Ремонтные мероприятия.
  3. Адаптация для использования в современных условиях.
  4. Реституция (восстановление, максимально приближенное к оригинальному облику здания).

Перед началом ремонта и реставрации проводится огромная работа – это и изучение памятника, и инженерно-тематические изыскания, и проектирование, и согласование проекта.

Это позволяет получить максимум сведений об объекте, дать оценку его общему техническому состоянию, выявить факторы, повреждающие постройку и разработать методы их устранения. Как образцы великолепной реставрации сегодня можно отметить Триумфальную арку в столице, исторический центр Варшавы и др.

 Правила проведения ремонта памятников архитектуры Методические рекомендации как определить начальную цену контракта, алгоритм действий в материале справочной системы ">>

Проект и согласование

Проектирование и согласование капитального ремонта домов-памятников проходит в соответствии с госстандартами системы проектной документации для строительства (СПДС), ГОСТ 21.1101 и госстандартами единой системы конструкторской документации и техническими документами.

Являющихся объектами культурногоКак правило, средства на разработку проекта изначально заложены в госпрограмму. При этом организации-разработчики проекта осуществляют научное руководство, авторский и технический надзор за ремонтом объекта культурного наследия.

Специалисты, проводящие его, взаимодействуют с организацией- подрядчиком. Однако общее руководство осуществляет учреждение культуры – оно является госзаказчиком.

Индивидуальный подход

Капитальный ремонт домов-памятников архитектуры – особое мероприятие. Одного воссоздания эстетичного внешнего вида постройки недостаточно – нужно провести ремонтные работы так, чтобы объект простоял еще много лет. Сегодня для этого используют новейшие технологии и самые современные стройматериалы.

К примеру, при ремонте Большого театра в Москве были обнаружены проблемы с колоннами – в песчанике и известняке, из которых они изготовлены, со временем скопилось большое количество солей. Если в этом случае просто покрыть колонны краской, соль через время проступит наружу и образуются высолы.

Поэтому сначала было проведено обессоливание колонн, затем покрытие и гидрофобизация.

 Синдром профессионального выгорания Как провести работы по сохранению объекта культурного наследия>>

Отделка домов

Реставрация памятников архитектуры предполагает не только восстановление их эстетичного внешнего вида. Оштукатуривание и покраска призваны защитить фасад здания от сырости и температурных перепадов, предотвратить разрушение кирпичной кладки.

Для того, чтобы не допустить порчи и разрушения памятника, строители должны выбирать отделочные материалы высочайшего качества.

Для соблюдения исторического облика отреставрированной постройки существует авторский технологический надзор. Научно-методическое руководство в ходе проведения работ осуществляется по всем разделам проекта.


Выбор типа ремонта для зданий - памятников культурного наследия

Какой ремонт проводить учреждению культуры (музею, библиотеке, театру и др.), если оно находится в здании памятника архитектуры – капитальный или текущий?

Исходя из того, является или нет здание, в котором расположено культурное учреждение, памятником архитектуры, проведение текущего или капитального ремонта, а также финансирование этих мероприятий должно осуществляться на основании бюджетного законодательства.

Под капитальным ремонтом здания и сооружений подразумевается восстановление или замена его отдельных элементов, а также цельных конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования, связанная с их физическим износом и разрушением, на более современное, долговечное и улучшающее технические характеристики постройки.

Капитальный ремонт наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства включает в себя замену или восстановление:

  • водопровода;
  • канализации;
  • систем тепло- и газоснабжения;
  • электропроводки.

Сюда же входит озеленение придомовых участков, облагораживание тротуаров, пешеходных зон и дорожек, проездов и др.

Текущий ремонт предусматривает периодическое проведение работ по профилактике износа конструкций, инженерного оборудования и отделки, а также мероприятий по ликвидации мелких неисправностей и дефектов.

Согласно действующему законодательству, строения, в которых расположены учреждения культуры, относятся к объектам капитального строительства (ОКС).

Если вложение средств бюджета в ОКС при проведении ремонтных работ приводит к увеличению стоимости объекта, то такое финансирование относится к бюджетным инвестициям. Такой ремонт не может считаться текущим – он является капитальным и сопровождается восстановлением производственных площадей.

Объекты капитального строительства, ремонт которых не сказывается на росте их балансовой стоимости, не проверяются на достоверность определения сметной стоимости, однако ответственность за обоснование минимальной цены контракта на проведение капитального или текущего ремонта лежит на заказчике работ, то есть учреждении культуры.

В том случае, если культурное учреждение располагается в здании, не принадлежащем ему (например, учреждение культуры является муниципальным и арендует постройку, находящуюся в собственности региона или в частной собственности юрлица), то капитальный ремонт, в результате которого изменится балансовая стоимость объекта капитального строительства, не может финансироваться из средств бюджета.

Ответственность за проведение капитальных работ лежит на собственнике постройки. Однако если в договоре аренды указана обязанность арендатора проводить капитальный ремонт, в результате которого вырастет балансовая стоимость ОКС, то бюджетное финансирование ремонтных работ должно осуществляться в форме внебюджетных трансфертов или, если здание арендуется у частного собственника, в форме бюджетных инвестиций.

Автономные и бюджетные учреждения культуры вправе проводить ремонтные работы за счет средств, вырученных от предоставления платных услуг и другой деятельности, приносящей доход. Так как объем работ и их стоимость определяются в каждом случае строго индивидуально, руководителю культурного учреждения рекомендовано обратиться за помощью к бухгалтеру.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Мероприятия

Мероприятия

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Сайт предназначен только для работников культуры!


Материалы для cultmanager.ru готовят лучшие эксперты. Чтобы защитить их авторские права, многие статьи на нашем сайте закрыты.

Подтвердите ваш статус - регистрация займет одну минуту.

Получите в подарок журнал «Справочник руководителя учреждения культуры» (pdf)

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
×

×

Гость, вам предоставлен VIP-доступ к системе «Культура»:
возможность скачать документы • доступ к тренингамжурналы для работников учреждения культуры
Активировать доступ  
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.