Аренда в учреждениях культуры: проведите торги в 4 этапа

414
Недвижимое имущество, которым учреждение культуры располагает в оперативном управлении, но временно не использует, можно сдать в аренду другим организациям по результатам аукциона. Наша статья поможет вам правильно организовать и провести торги

Собственность РФОрганизации вправе взять помещение или здание в аренду в учреждениях культуры.

Для этого организовывают торги, которые проводятся в несколько этапов.

Аукцион недвижимости, являющейся собственностью столицы, можно провести исключительно в электронной форме.

Реализовать идею не так уж и сложно.

Для этого стоит воспользоваться рекомендациями специалистов, представленными в статье.

Особенности проведения электронного аукциона

Аукцион по аренде в учреждениях культуры вправе проводить только сами учреждения. Законодательством запрещено передавать данные полномочия третьим лицам. В противном случае учреждению грозит ответственность в виде штрафных санкций.

Электронный аукцион отличается от обычного только тем, что проводится он дистанционно. Тем, кто желает участвовать в торгах, следует отправить заявку на электронную площадку, предназначенную для проведения аукциона.

Каждый участник должен получить электронную подпись в цифровом формате, после чего пройти регистрацию на торговой площадке.

Такая форма аукциона имеет свои преимущества. В первую очередь это касается самой процедуры. Ведь в данном случае представителю учреждения можно участвовать в торгах, не выходя из кабинета. Достаточно лишь сесть у компьютера и нажимать нужные кнопки в нужный момент.

Этап первый – подготовка к проведению аукциона

Первый этап аукциона является подготовительным. В этот период проводится работа по организации данного мероприятия. С самого начала учреждение обращается к учредителю и собственнику имущества за разрешением на осуществление сделки.

Если обе структуры дают положительный ответ, они должны представить его в письменном виде. Это может быть письмо, подписанное руководителем органа исполнительной власти, выполняющего функции собственника и учредителя.

Разрешение имеет определенный срок действия. И если он истечет до опубликования аукциона, то учреждение не сможет сдать помещение в аренду.

Ему придется заново пересогласовывать сделку, а это, как правило, занимает немало времени. Опубликовать информацию о торгах можно на сайте torgi.gov.ru, а также в АИС Москвы «Управление инвестиционной деятельностью».

Если речь идет об аренде в учреждениях культуры, недвижимость которых является собственностью города Москвы, то в данном случае необходимо осуществить следующие действия:

  1. Заключить соглашение о взаимодействии с московским Тендерным комитетом;
  2. Прийти регистрацию на столичном инвестиционном портале;
  3. Создать аукционную комиссию;
  4. Заполнить паспорт объекта недвижимости;
  5. Собрать пакет документации, необходимой для проведения аукциона.

Обращаться в Департамент по конкурентной политике можно только после получения согласия учредителя на проведение торгов. Копия данного документа предоставляется в Тендерный комитет, который рассматривает соглашение в течение 10 – 30 календарных дней.

Договор безвозмездного пользования помещением

Договор безвозмездного пользования помещением
посмотреть/скачать>>

Для получения доступа к порталу оформляют заявку и направляют ее в ГБУ «Городское агентство по управлению инвестициями». Сделать это нужно не позднее десяти дней после того, как будет получено разрешение учредителя. После рассмотрения заявки учреждению дается логин и пароль, необходимые для регистрации.

В состав аукционной комиссии может входить от пяти человек. Обязательным является включение в нее представителя Тендерного комитета. Его кандидатуру нужно уточнить до истечения срока, выделенного на согласование сделки.

В обязанности данного члена комиссии входит осуществление контроля за торгами. Копия приказа о составе аукционной комиссии направляется в Тендерный комитет.

Паспорт объекта недвижимости, аренда в учреждении культуры которого является предметом торгов, представляет собой подробное описание как самого объекта, так и инфраструктуры. Это позволит потенциальным участникам получить представление и сформировать собственное мнение о данном объекте.

Перечень документов, необходимых для проведения торгов, включает:

Предмет торгов

В обязательном порядке указывают размер задатка, который необходимо внести для участия в аукционе. Он, как правило, составляет от 20% до 50 % от минимальной стоимости торгов.

Этап второй – опубликование информации о проведении торгов на аренду в учреждении культуры

После того, как все документы будут подготовлены, их публикуют на официальном сайте для аукциона и электронной площадке. Здесь же размещают информационное сообщение о проведении торгов. Оно должно размещаться таким образом, чтобы участники могли подавать заявки в течение срока от 30 и более календарных дней.

Извещение должно содержать следующую информацию:

Подача заявления

Этап третий -  проведение торгов

После размещения информации на электронной площадке и официальном сайте осуществляется прием заявок на участие в данном мероприятии. На это отводится до тридцати календарных дней. Внести изменения в аукционную документацию можно не позднее чем за 5 дней до того, как будет окончен прием заявок.

Потенциальные участники могут оформить свои заявки, посетив электронную площадку, которую учреждение выбрало для аукциона.

Вместе с заявкой им необходимо предоставить сканированные копии документов, представленных в перечне аукционной документации. Законодательством запрещено требовать с участников какие-либо другие документы, кроме установленных приказом ФАС №67.

До начала аукциона участник обязан внести задаток на участие. Если срок рассмотрения заявок вышел, а деньги еще не поступили на счет учреждения, значит участник не будет допущен к торгам.

По итогам рассмотрения заявок составляется протокол, который в обязательном порядке должны подписать все члены аукционной комиссии, в том числе и представитель Тендерного комитета.

По завершении данной процедуры документ должен быть опубликован на официальном сайте торгов.

Читайте бесплатно в системе Культура:

Этап четвертый – заключение договора с победителем аукциона

По результатам торгов также оформляют протокол, который размещают на сайте. В трехдневный срок после его опубликования победителю требуется в обязательном порядке перечислить на счет учреждения культуры сумму обеспечения. Ее размеры составляют 25% от начальной цены торгов.

Договор будет заключен лишь после того, как поступят денежные средства. Те деньги, которые были внесены другими участниками в качестве задатка, возвращаются обратно.

Организаторы аукциона должны выполнить данное требование в течение пятидневного срока, который начинается с момента размещения на сайте протокола результатов. Стоит заметить, что задаток, который был внесен победителем аукциона и участником под номером «два», возвращается лишь после подписания договора.

Если аукцион на аренду в учреждении культуры будет проведен с нарушениями, то его результаты могут быть признаны недействительными.

Участник, который получил отказ от участия в аукционе, или УФАС могут обратиться с заявлением в суд, что чревато для учреждения неприятными последствиями.

Читайте в ближайших номерах журнала «Справочник руководителя учреждения культуры»
    Читать >>


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Мероприятия

      Мероприятия

      Проверь свои знания и приобрети новые

      Посмотреть

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      А еще...






      © Актион-МЦФЭР, 2006–2017. Все права защищены.

      Информация на данном сайте предназначена только для работников учреждений культуры.
      Свидетельство о регистрации средства массовой информации ПИ № ФС77-64203 от 31.12.2015, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам.Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Сайт предназначен для работников учреждений Культуры!

      Чтобы скачать файл на портале CULTMANAGER.RU, пожалуйста, зарегистрируйтесь.
      Это займет всего 57 секунд. Для вас будут доступны:

      — 900 статей
      — 1500 ответов на вопросы
      — видеосеминары
      — множество форм и образцов документов
      — бесплатная правовая база
      — полезные калькуляторы
      — лучшие проекты в области культуры

      Вы также получите подарок — pdf- журнал «Справочник руководителя учреждения культуры»

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Сайт предназначен для работников учреждений культуры!

      Чтобы продолжить чтение статей на портале CULTMANAGER.RU, пожалуйста, зарегистрируйтесь.
      Это займет всего 57 секунд. Для вас будут доступны:

      — 900 статей
      — 1500 ответов на вопросы
      — видеосеминары
      — множество форм и образцов документов
      — бесплатная правовая база
      — полезные калькуляторы
      — лучшие проекты в области культуры

      Вы также получите подарок — pdf- журнал «Справочник руководителя учреждения культуры»

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×
      Сайт предназначен для работников учреждений Культуры!

      Чтобы продолжить чтение статей на портале CULTMANAGER.RU, пожалуйста, зарегистрируйтесь.
      Это займет всего 57 секунд. Для вас будут доступны:

      — 900 статей
      — 1500 ответов на вопросы
      — видеосеминары
      — множество форм и образцов документов
      — бесплатная правовая база
      — полезные калькуляторы
      — лучшие проекты в области культуры

      Вы также получите подарок — pdf- журнал «Справочник руководителя учреждения культуры»

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×