Как провести ремонт в учреждении культуры

13
Ремонт бывает текущим и капитальным. Основные характеристики ремонта закреплены в Ведомственных строительных нормах ВСН 58–88(р), утвержденных приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. № 312.

Чтобы провести ремонт, необходимо его обосновать, подготовить документы, получить деньги и многое другое. Рекомендация подскажет, как провести ремонт в здании, которое не относится к объектам культурного наследия.

Ремонт бывает текущим и капитальным. Основные характеристики ремонта закреплены в Ведомственных строительных нормах ВСН 58–88(р), утвержденных приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. № 312, далее – Строительные нормы. Посмотрите в таблице, в чем разница между текущим и капитальным ремонтом.

Когда проводят текущий и капитальный ремонт и какие работы при этом выполняют

Ремонт

Для чего проводят ремонт

Какие работы выполняют при ремонте

Для каких помещений предусмотрен ремонт

текущий

– поддерживать помещение в нормальном техническом состоянии;
– устранять повреждения здания и инженерного оборудования

– утепляют промерзающие участки стен в отдельных помещениях;
– устраняют сырость и сквозняки;
– прочищают и ремонтируют вентиляционные каналы и вытяжные устройства;
– заделывают швы в стыках сборных железобетонных перекрытий;
– заменяют разбитые стекла и стеклоблоки и др. Полный перечень работ смотрите в справочнике

здания, строения, сооружения, недостроенные объекты, временные постройки, киоски, навесы и подобные сооружения

капитальный

– вернуть зданию состояние, когда его можно использовать;
– изменить планировку;
– модернизировать здание таким образом, чтобы увеличить количество услуг, повысить их качество и т. п.

– оснащают здание новым инженерным оборудованием;
– благоустраивают окружающую территорию;
– устраняют неисправности в изношенных частях здания и оборудования, восстанавливают или заменяют их на более долговечные и экономичные;
– утепляют здание;
– проводят работы по ремонту и реставрации памятников, которые находятся под охраной государства, и т. д.
Полный перечень работ смотрите в справочнике

здания, строения, сооружения и недостроенные объекты

Бюджетное учреждение провело ямочный ремонт асфальтового покрытия. Какой это ремонт – текущий или капитальный?

Ямочный ремонт асфальтового покрытия относят к текущему ремонту. Это следует из приложений 3 и 8 Положения, утвержденного постановлением Госстря СССР от 29 декабря 1973 г. № 279. К такому же ремонту относят заделку швов и трещин в цементно-бетонных покрытиях дорог. Для сравнения: капитальным ремонтом считают работы, когда учреждение меняет цементно-бетонное покрытие на новое, усиливает асфальтобетонное покрытие, переустраивает щебеночные и гравийные покрытия.

Обоснуйте, что ремонт необходим

Чтобы провести ремонт, вам потребуются деньги. Это могут быть бюджетные средства или деньги учреждения. В любом случае, прежде чем начать ремонт, обоснуйте, что он необходим.

Проводите осмотры

Обосновать ремонт помогут результаты осмотров здания. Такие осмотры учреждение должно проводить регулярно (п. 3.2 Строительных норм). Они нужны, чтобы проверять и контролировать техническое состояние здания. Какими бывают осмотры, посмотрите на схеме.

Какие осмотры здания должно проводить учреждение культуры

Как провести ремонт в учреждении культуры

Плановые осмотры проводите регулярно. Как часто это делать, посмотрите в справочнике. Для разных частей и конструкций здания действует свой срок для осмотра. Например, вентиляционные каналы проверяйте один раз в 12 месяцев, а системы дымоудаления и пожаротушения – каждый месяц.

При общих осмотрах проверяйте техническое состояние всего здания, а также окружающей территории. Проводите их два раза в год – весной и осенью.

Частичные осмотры помогают выявить и устранить неисправности в отдельных конструкциях и частях здания.

Внеплановые осмотры проводите:

  • если произошло стихийное бедствие – землетрясение, селевые потоки, ливни, ураганы, сильные снегопады, наводнения;
  • случилась авария в системах тепло-, водо-, энергоснабжения;
  • выявили деформацию оснований здания.

Чтобы проводить осмотры, создайте комиссию. Она может быть постоянной или каждый раз новой. В комиссию включите замдиректора учреждения по административно-хозяйственной работе, заведующего хозяйственной частью, представителей хозяйственно-эксплуатационных служб и т. п. Возглавляет комиссию руководитель учреждения или его заместитель по административно-хозяйственной работе. Оформите приказ, в котором укажите состав комиссии, для чего ее создают и на какой срок.

Если нужно, пригласите в комиссию сторонних специалистов, у которых есть необходимая квалификация. Это можно сделать, к примеру, в рамках контракта на техническое обслуживание. Когда сторонних специалистов оплачивает бюджет, закупку работ и услуг проводите по Закону от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ (далее – Закон № 44-ФЗ). Если же на ремонт пойдут средства учреждения, которое оно получило из других источников, используйте нормы Закона от 18 июля 2011 г. № 223-ФЗ (далее – Закон № 223-ФЗ).

Результаты осмотров комиссия записывает в журнал учета технического состояния, специальные карточки и т. д. В них описывают:

  • техническое состояние здания или его частей;
  • неисправности, которые нашла комиссия, и где они находятся;
  • причины этих неисправностей;
  • работы, которые специалисты выполнили при осмотрах.

Сведения о состоянии здания ежегодно отражайте в его техпаспорте.

Составьте дефектную ведомость

По результатам осмотров комиссия оформляет дефектную ведомость. Если осмотры проводила приглашенная компания, ведомость делает она. Документ подтвердит, что учреждению нужен ремонт, и обоснует, какой – текущий или капитальный. Унифицированной формы ведомости нет, поэтому вы вправе разработать ее самостоятельно. Предлагаем вам готовую форму, которая учитывает обязательные требования Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ. Сделайте форму дефектной ведомости приложением к учетной политике.

На основании дефектной ведомости примите решение провести ремонт. Согласовывать данное решение с учредителем не требуется.

Когда музею понадобится капитальный ремонт?

Комиссия, которая осматривала здание, нашла неисправности в центральном кондиционере, плитах перекрытий, инженерных системах.

Центральный кондиционер работает только как вентилятор. Он не поддерживает температуру и влажность, которые необходимы в музее. Срок полезного использования кондиционера закончился и его следует заменить.

Плиты перекрытия между подвалом и первым этажом, стены подвала находятся в аварийном состоянии.

Водопровод и система отопления изношены. Они не отвечают нормам энергосбережения.
Комиссия оформила дефектную ведомость, и учреждение решило провести капитальный ремонт.

Подготовьте проектную документацию

Направьте учредителю заявку на финансирование ремонта

Включите ремонт в план

Заключите контракт

Следите за ходом ремонта

Примите работы

Читайте бесплатно в системе «Культура»:



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Мероприятия

Мероприятия

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...



Рассылка




© Актион-МЦФЭР, 2006–2017. Все права защищены.

Информация на данном сайте предназначена только для работников учреждений культуры.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-64930 от 24 февраля 2016г.


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для работников учреждений Культуры!

Чтобы скачать файл на портале CULTMANAGER.RU, пожалуйста, зарегистрируйтесь.
Это займет всего 57 секунд. Для вас будут доступны:

— 900 статей
— 1500 ответов на вопросы
— видеосеминары
— множество форм и образцов документов
— бесплатная правовая база
— полезные калькуляторы
— лучшие проекты в области культуры

Вы также получите подарок — pdf- журнал «Справочник руководителя учреждения культуры»

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт предназначен для работников учреждений культуры!

Чтобы продолжить чтение статей на портале CULTMANAGER.RU, пожалуйста, зарегистрируйтесь.
Это займет всего 57 секунд. Для вас будут доступны:

— 900 статей
— 1500 ответов на вопросы
— видеосеминары
— множество форм и образцов документов
— бесплатная правовая база
— полезные калькуляторы
— лучшие проекты в области культуры

Вы также получите подарок — pdf- журнал «Справочник руководителя учреждения культуры»

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Сайт предназначен для работников учреждений Культуры!

Чтобы продолжить чтение статей на портале CULTMANAGER.RU, пожалуйста, зарегистрируйтесь.
Это займет всего 57 секунд. Для вас будут доступны:

— 900 статей
— 1500 ответов на вопросы
— видеосеминары
— множество форм и образцов документов
— бесплатная правовая база
— полезные калькуляторы
— лучшие проекты в области культуры

Вы также получите подарок — pdf- журнал «Справочник руководителя учреждения культуры»

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль