text

🍁 Осенний ценопад: скидка 20%! УСПЕТЬ ➤➤➤

Справочник руководителя учреждения культуры

Ремонт в доме культуры: что учесть учреждению

  • 18 апреля 2017
  • 2253

Существует несколько видов ремонтных работ, которые могут проводиться в учреждении культуры. Их выполнение возможно лишь в том случае, если будут предоставлены обоснования

Проведение ремонта в учреждении культуры – дело серьезное, требующее особого подхода. Ведь для этого прежде всего нужны веские основания. Также для осуществления такого вида работ необходимо подготовить целый пакет документов, получить финансовые средства и прочее.

Какие виды ремонта учреждений культуры

Учреждение может требовать как текущего ремонта, так и капитального. Все характеристики и того, и другого вида закреплены  в Ведомственных строительных нормах ВСН 58–88(р).  Текущему ремонту могут подвергаться здания, строения, сооружения. Кроме этого он может проводиться в недостроенных или временных постройках, киосках, навесах и так далее.

Внимание! Для скачивания доступны новые образцы: Акт технического состояния имущества, Акт передачи имущества, Договор дарения движимого имущества

Основной целью текущих ремонтных работ является поддержание помещения в нормальном техническом состоянии и устранение каких-либо повреждений как самого здания, так и коммуникационного оборудования. Проведение данного вида ремонта включает:

  • устранение сырости и сквозняков;
  • заделывание дыр и трещин в стенах здания;
  • утепление стен в отдельных помещениях;
  • прочистку и ремонт вытяжного и вентиляционного оборудования;
  • замену разбитых окон и прочее.

Примером текущего ремонта может стать устранение ям на асфальтовом покрытии, а также  заделка швов и трещин в цементно-бетонных покрытиях дорог.

Капитальный ремонт требует иного подхода. Его главным отличием являются большие финансовые затраты. Ведь его основное предназначение заключается в том, чтобы вернуть зданию или помещению его рабочее состояние. Он может включать такие глобальные меры, как изменение планировки или модернизация здания. Это, как правило, необходимо в том случае, если учреждение планирует не только расширить перечень своих услуг, но и повысить их качество.

Договор безвозмездного пользования помещением

Договор безвозмездного пользования помещением
посмотреть/скачать>>

В ходе осуществления капитального дома культуры или другого учреждения устанавливают новое коммуникационное оборудование, устраняют неисправности в утративших свой вид частях здания. Также он может включать в себя и другие работы, например:

  • утепление здания;
  • благоустройство окружающей территории;
  • замену инженерного оборудования на более экономичное  и надежное.

Если на территории учреждения культуры имеется вышедшее из строя цементно-бетонное покрытие, то его меняют на новое. Такие виды работ относятся к капитальным. Сюда же можно включить переустройство гравийного и щебеночного покрытия, усиление асфальтобетонного.

Гость, вам предоставлен VIP-доступ к системе «Культура».
Активировать доступ


Как обосновать необходимость проведения ремонтных работ в доме  культуры

Любой ремонт предполагает использование финансов. Это могут быть не только бюджетные средства, но и деньги, поступающие из других источников финансирования. В любом случае перед тем, как начать ремонт дома культуры, нужно представить обоснования. Для этого в первую очередь стоит провести осмотр здания. Регулярное проведение осмотра позволяет контролировать его техническое состояние.

Различают несколько видом осмотров:

  1. Плановый.
  2. Внеплановый.
  3. Общий.
  4. Частичный.

Плановые должны проводиться на регулярной основе. Каждая часть здания или конструкции  осматривается в установленные сроки. К примеру, вентиляция проверяется один раз в год, а система пожаротушения – ежемесячно.

При проведении общего осмотра проверяется техническое состояние не только здания, но и территории, которая его окружает. Такие осмотры, как правило, проводятся в весеннее и осеннее время. Что касается частичных осмотров, но их главная цель заключается в выявлении и устранении различных неисправностей  в  отдельных частях и конструкциях здания.

Если речь идет о внеплановом осмотре, то он проводится  в случае стихийных бедствий, аварий в какой-либо коммуникационной системе, а также при выявлении деформаций основания здания.

Для проведения осмотра следует создать комиссию, состав которой может меняться или оставаться постоянным. В ее состав включают заместителя директора по административно-хозяйственной работе, заведующего хозчастью, представителей эксплуатационных хозотделов.

Во главе комиссии стоит руководитель учреждения или его заместитель по хозяйственной части. Директор обязан издать приказ, которым закрепляется состав комиссии, цель ее создания и сроки действия. В некоторых случаях  комиссия создается из квалифицированных специалистов других учреждений.

Как подготовить проектную документацию

Если планируется провести капитальный ремонт дома культуры, то обязательным этапом является подготовка проектной документации,  перечень которой представлен в таблице:

Подготовка проектной документации

Ее подготовкой учреждение может заняться самостоятельно, однако, не исключается и обращение к специальным организациям. Особенно это касается проведения ремонтных работ, влияющих на безопасность здания. В данном случае проектные документы готовятся только ИП и специальными службами, имеющими свидетельство, которое подтверждает допуск к подобного вида работам.

После подготовки проектную документацию направляют учредителю. Вместе с ней составляют и заявку. Учредитель занимается экспертизой предоставленных документов, согласовывает с заявителем смету на проведение ремонта, проверяет все нормативы и расценки.


Заключение контракта с подрядчиком

В случае, если ремонт проводится за деньги из бюджета, то учреждению необходимо подписать контракт с подрядчиком. При выполнении оплаты за ремонтные работы из собственных средств оформляется договор.

Заключая контракт, в обязательном порядке прилагают к нему целый перечень документов. Это может быть смета, техзадание, проектная документация, ведомости объема работ и другие. В контракте нужно оговорить все необходимые моменты, например:

  • как учреждение планирует расплачиваться с подрядчиком;
  • как будут приниматься работы;
  • каким способом оформить результаты и прочее.

Кроме этого, стоит указать и момент, касающийся устранения дефектов в работе, которые подрядчик должен осуществлять за свой счет. В случае отказа, учреждение культуры может привлечь стороннюю организацию, а все средства, которые были затрачены на ремонт, взыскать у подрядчика. При возникновении спорных ситуаций культурная организация может обратиться в суд.

Обязательным является осуществление контроля за ремонтом учреждения культуры. С этой целью приглашают специалистов, которые не только проследят за ходом ремонтных работ, но и проверят документацию, оформят итоговый отчет.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Мероприятия

Мероприятия

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Сайт предназначен только для работников культуры!


Материалы для cultmanager.ru готовят лучшие эксперты. Чтобы защитить их авторские права, многие статьи на нашем сайте закрыты.

Подтвердите ваш статус - регистрация займет одну минуту.

Получите в подарок журнал «Справочник руководителя учреждения культуры» (pdf)

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
×

×

×

Гость, вам предоставлен VIP-доступ к журналу «Справочник руководителя учреждения культуры»:
возможность скачивать шаблоны • доступ к видеотренингамкниги  для работников культуры
Активировать доступ  
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.