Объект культурного наследия ограничения

147
Установление охранных или защитных зон объектов культурного наследия позволяет ограничить проведение строительных и реконструкционных работ, в результате которых данные объекты могут быть повреждены или полностью уничтожены

Несколько месяцев назад вошло в силу законодательное нововведение,  запрещающее выполнять строительные и реконструктивные работы на расстоянии ближе ста метров от объектов культурного наследия. В первую очередь это правило может сказаться на застройщиках и инвесторах, которые раннее запланировали введение новых проектов.

Сегодня при выборе строительной площадки особое внимание стоит уделять изучению месторасположения объектов культурного наследия.

Ведь рядом с застраиваемым участком их может располагаться не один, а сразу несколько.  И каждый из них имеет защитную зону, которая ограничивает строительство на планируемом участке.

О законодательном регулировании защиты объектов культурного наследия

Основным нормативно-правовым документом, регулирующим порядок охраны подобных объектов на территории РФ, является Закон об объектах культурного наследия.

Согласно положениям данного нормативного акта в качестве главной меры государственной охраны объектов культурного наследия  выступает установление защитных зон.

Однако стоит заметить, что на сегодняшний день такие зоны установлены только для определенной части таких объектов. Поэтому для всех остальных объектов культурного наследия ограничения строительной или реконструктивной деятельности отсутствуют.

В результате многие из них  при застраивания прилегающей территории получают значительные повреждения или просто уничтожаются.

Процедура установления защитных зон является достаточно трудоемкой и требует немало времени. Ведь для этого в обязательном порядке нужно разработать проекты таких зон, после чего они должны быть утверждены органами государственной власти.

С целью сохранения незащищенных объектов культурного наследия в 2016 году были внесены некоторые изменения в ФЗ №95. В соответствии с данным документом для тех объектов, которые не имеют зон защиты, охранные зоны устанавливаются автоматически.

А это является ни чем иным, как одним из главных ограничений для проведения строительных работ на данной территории.

О новых правилах защитных зон

Понятие «защитные зоны» возникло совсем недавно. Оно было введено законодательством с целью обеспечения защиты как самих объектов культурного наследия, так и тех территорий, которые к ним прилегают.

Это в основном касается тех объектов, которые не обеспечены ни одним из видов охраны.

Зоны защиты и зоны охраны отличаются между собой тем, что для первых не нужно разрабатывать специальный проект и утверждать его в органах государственной власти. После вступления в силу изменений Федерального закона №95 они начали  свое действие автоматически.

Стоит отметить некоторые особенности защитных зон:

  • они не могут применяться к тем объектам культурного наследия, для которые раннее были установлены охранные зоны;
  • их размеры могут достигать от ста до трехсот метров, что зависит как от вида самого объекта, так и от его месторасположения;
  • их установление допускается только для памяток, состоящих в реестре объектов культурного наследия;
  • в радиусе действия зоны защиты имеет силу ограничение, касающееся реконструкции объектов и выполнения строительных работ;
  • после разработки и утверждения проекта охранной зоны зона защиты  прекращает свое существование.

Поскольку процедура создания охранной зоны – дело непростое, она может растянуться на долгие годы.

Поэтому часто случается, что «временные» зоны защиты переходят в статус постоянных. Но в любом случае они устанавливают полный запрет на строительную и реконструкционную деятельность.

Читайте бесплатно в системе «Культура»:

Практические рекомендации по выбору площадки для строительства или реконструкции

Выбирая площадку для реализации нового проекта, связанного со строительством новых или реконструкцией существующих объектов, стоит воспользоваться следующими рекомендациями:

  • обратить особое внимание на то, нет ли на земельном участке, который планируется использовать под застройку или на прилегающей к нему территории, объектов культурного наследия;
  • изучить все обстоятельства, касающиеся установления в отношении данных объектов зоны охраны и всех ограничений, которые с этим связаны;
  • в случае отсутствия охранной зоны оценить расстояние от места застройки до объекта культурного наследия и установить, не попадает ли площадка для застройки под защитную зону.

На сегодняшний день еще рано говорить о большой практике защитных зон. Однако уже сейчас застройщики могут  выступить в инициативой, касающейся установления зон охраны для конкретных объектов культурного наследия.

При этом внимание стоит акцентировать на последующей или одновременной корректировке границ этих зон для планируемых строительных или реконструктивных работ.

Читайте в ближайших номерах журнала «Справочник руководителя учреждения культуры»
    Читать >>


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Мероприятия

      Мероприятия

      Проверь свои знания и приобрети новые

      Посмотреть

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      А еще...






      © Актион-МЦФЭР, 2006–2017. Все права защищены.

      Информация на данном сайте предназначена только для работников учреждений культуры.
      Свидетельство о регистрации средства массовой информации ПИ № ФС77-64203 от 31.12.2015, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт предназначен для работников учреждений Культуры!

      Чтобы скачать файл на портале CULTMANAGER.RU, пожалуйста, зарегистрируйтесь.
      Это займет всего 57 секунд. Для вас будут доступны:

      — 900 статей
      — 1500 ответов на вопросы
      — видеосеминары
      — множество форм и образцов документов
      — бесплатная правовая база
      — полезные калькуляторы
      — лучшие проекты в области культуры

      Вы также получите подарок — pdf- журнал «Справочник руководителя учреждения культуры»

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Сайт предназначен для работников учреждений культуры!

      Чтобы продолжить чтение статей на портале CULTMANAGER.RU, пожалуйста, зарегистрируйтесь.
      Это займет всего 57 секунд. Для вас будут доступны:

      — 900 статей
      — 1500 ответов на вопросы
      — видеосеминары
      — множество форм и образцов документов
      — бесплатная правовая база
      — полезные калькуляторы
      — лучшие проекты в области культуры

      Вы также получите подарок — pdf- журнал «Справочник руководителя учреждения культуры»

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×
      Сайт предназначен для работников учреждений Культуры!

      Чтобы продолжить чтение статей на портале CULTMANAGER.RU, пожалуйста, зарегистрируйтесь.
      Это займет всего 57 секунд. Для вас будут доступны:

      — 900 статей
      — 1500 ответов на вопросы
      — видеосеминары
      — множество форм и образцов документов
      — бесплатная правовая база
      — полезные калькуляторы
      — лучшие проекты в области культуры

      Вы также получите подарок — pdf- журнал «Справочник руководителя учреждения культуры»

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×