Может ли учреждение культуры - арендодатель изменять размер арендной платы чаще одного раза в год?

67

Вопрос

Есть только несколько случаев, не попадающих под ограничение, установленное п. 3 ст. 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и позволяющих изменять фактический размер арендной платы чаще одного раза в год.

Ответ

Есть только несколько случаев, не попадающих под ограничение, установленное п. 3 ст. 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и позволяющих изменять фактический размер арендной платы чаще одного раза в год:

Не рассматривается как пересмотр арендной платы и не подпадает под ограничение, указанное в п. 3 ст. 614 ГК РФ, исполнение сторонами условия договора аренды о ежеквартальном повышении арендодателем размера арендной платы путем ее индексации с учетом инфляции. Сказанное справедливо также для случаев, когда размер арендной платы меняется (в том числе в одностороннем порядке) в связи с реализацией механизмов ее определения, установленных нормативными правовыми актами. В таких случаях размер арендной платы по договору аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может быть пересмотрен по требованию арендодателя, даже если договором не предусмотрена возможность изменения арендной платы арендодателем в одностороннем порядке. Это обусловлено тем, что органы государственной власти и местного самоуправления реализуют предоставленные им полномочия по установлению правил, касающихся управления и распоряжения госимуществом, обязательные для исполнения подведомственными учреждениями.

Арендодатель может изменять фактический размер арендной платы чаще одного раза в год в случае применения условия договора аренды, согласно которому ставка арендной платы устанавливается в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте. Правомерность применения такого способа расчетов обусловлена п. 2 ст. 317 ГК РФ, в соответствии с которым в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах.

Во всех поименованных выше ситуациях сторонам договора нет нужды заключать какое-либо дополнительное соглашение к нему. При этом типовыми формами договоров аренды, утвержденными нормативными правовыми актами, может быть предусмотрено направление арендатору уведомления о размере новой ставки арендной платы.



Мероприятия

Мероприятия

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...



Рассылка




© Актион-МЦФЭР, 2006–2016. Все права защищены.

Информация на данном сайте предназначена только для работников учреждений культуры.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-64930 от 24 февраля 2016г.


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для работников учреждений культуры!

Чтобы продолжить чтение статей на портале CULTMANAGER.RU, пожалуйста, зарегистрируйтесь.
Это займет всего 57 секунд. Для вас будут доступны:

— 900 статей
— 1500 ответов на вопросы
— видеосеминары
— множество форм и образцов документов
— бесплатная правовая база
— полезные калькуляторы
— лучшие проекты в области культуры

Вы также получите подарок — pdf- журнал «Справочник руководителя учреждения культуры»

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт предназначен для работников учреждений культуры!

Чтобы продолжить чтение статей на портале CULTMANAGER.RU, пожалуйста, зарегистрируйтесь.
Это займет всего 57 секунд. Для вас будут доступны:

— 900 статей
— 1500 ответов на вопросы
— видеосеминары
— множество форм и образцов документов
— бесплатная правовая база
— полезные калькуляторы
— лучшие проекты в области культуры

Вы также получите подарок — pdf- журнал «Справочник руководителя учреждения культуры»

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×