Какими правами обладает концессионер при заключении договора аренды земельного участка, на котором располагается объект концессионного соглашения?

46

Вопрос

По условиям данного договора концессионер является арендатором. Он принимает во временное пользование земельный участок, предоставляемый в соответствии с условиями концессионного соглашения, на условиях аренды...

Ответ

По условиям данного договора концессионер является арендатором. Он принимает во временное пользование земельный участок, предоставляемый в соответствии с условиямиконцессионного соглашения, на условиях аренды (ст. 11Федерального закона от 21.07.2005 № 115–ФЗ "О концессионных соглашениях"). Изменение вида разрешенного использования участка без изменения целевого назначения объекта концессионного соглашения не допускается.

Арендатор имеет право:

  • использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования;
  • расторгнуть договор досрочно при исчезновении необходимости аренды. При этом он обязан направить не менее чем за 60 календарных дней уведомление об этом арендодателю и возвратить земельный участок по акту приема-передачи в состоянии не хуже первоначального и пригодном для дальнейшего использования.

Кроме того, арендатор обязан:

  1. Выполнять в полном объеме все условия договора аренды.
  2. Использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования.
  3. За свой счет зарегистрировать договор аренды и установленные ограничения в использовании земельного участка в регистрирующем органе в течение месяца со дня подписания договора.
  4. В течение двух месяцев со дня подписания договора аренды представить сведения о его регистрации в установленном порядке.
  5. Своевременно в соответствии с договором вносить арендную плату.
  6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической обстановки на арендуемой территории.
  7. Обеспечивать арендодателю и определяемым им представителям свободный доступ на земельный участок.
  8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов, обеспечивать доступ на земельный участок в связи с необходимостью их ремонта и обслуживания, а также для проведения геодезических, геологоразведочных, землеустроительных и иных работ.
  9. Не допускать строительства на земельном участке до получения разрешения в установленном порядке.
  10. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных арендатору по договору имущественных прав до момента ввода в эксплуатацию объекта концессионного соглашения.
  11. При переходе прав и обязанностей по концессионному соглашению заключить договор уступки прав и обязанностей по договору аренды.
  12. При прекращении договора вернуть арендодателю участок в том состоянии, в котором он его получил.
  13. При изменении адреса или иных реквизитов, а также в случае принятия решения о прекращении деятельности в недельный срок уведомить об этом арендодателя в письменной форме.
  14. Устранить за свой счет улучшения, произведенные без согласия арендодателя, по его письменному требованию.
  15. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов.

Передача арендатором земельного участка (или его части) в субаренду допускается с момента ввода в эксплуатацию объекта концессионного соглашения. При этом арендатор обязан получить письменное разрешение арендодателя. Изменение вида разрешенного использования участка не допускается.

Обязательным условием разрешения на передачу участка в субаренду является отсутствие задолженности арендатора по арендной плате.



Мероприятия

Мероприятия

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...



Опрос

Какие рекомендации по работе с результатами независимой оценки качества Вам более всего необходимы? Выберите несколько вариантов

  • Как обеспечить открытость и доступность информации об учреждении и его мероприятиях; 25.58%
  • Как повысить комфортность для посетителей в условиях ограниченного бюджета; 53.49%
  • Как расширить перечень услуг; 55.81%
  • Как формировать стоимость услуг; 46.51%
  • Как влиять на транспортную и пешую доступность к учреждению; 4.65%
  • Как организовать он-лайн продажу билетов и других услуг электронным способом; 32.56%
  • Как сократить время ожидания услуги; 4.65%
  • Как обеспечить доброжелательность, вежливость, компетентность работников учреждения; 34.88%
  • Как сделать эффективной полиграфическую продукцию; 34.88%
  • Какими способами повысить качество услуг. 60.47%
Другие опросы

Рассылка



© Актион-МЦФЭР, 2006–2016. Все права защищены.

Информация на данном сайте предназначена только для работников учреждений культуры.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-64930 от 24 февраля 2016г.


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для работников учреждений культуры!

Чтобы продолжить чтение статей на портале CULTMANAGER.RU, пожалуйста, зарегистрируйтесь.
Это займет всего 57 секунд. Для вас будут доступны:

— 900 статей
— 1500 ответов на вопросы
— видеосеминары
— множество форм и образцов документов
— бесплатная правовая база
— полезные калькуляторы
— лучшие проекты в области культуры

Вы также получите подарок — pdf- журнал «Справочник руководителя учреждения культуры»

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт предназначен для работников учреждений культуры!

Чтобы продолжить чтение статей на портале CULTMANAGER.RU, пожалуйста, зарегистрируйтесь.
Это займет всего 57 секунд. Для вас будут доступны:

— 900 статей
— 1500 ответов на вопросы
— видеосеминары
— множество форм и образцов документов
— бесплатная правовая база
— полезные калькуляторы
— лучшие проекты в области культуры

Вы также получите подарок — pdf- журнал «Справочник руководителя учреждения культуры»

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль