Разработка проекта планировки парка культуры и отдыха

55
Законодательство не устанавливает специальных требований к проекту парка, кроме тех, что содержит глава 5 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ). Проект поможет привлечь инвесторов, если вы учтете возможные пути развития территории, дадите обоснование экономической пользы нововведений.

Законодательство не устанавливает специальных требований к проекту парка, кроме тех, что содержит глава 5 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ). Проект поможет привлечь инвесторов, если вы учтете возможные пути развития территории, дадите обоснование экономической пользы нововведений. 

Для чего нужен проект планировки территории

Проект планировки территории (ППТ) нужен, чтобы:

  • определить планировочную структуру и границы территории;
  • спланировать застройку и инженерные сети;
  • спланировать развитие культурно-бытовых учреждений;
  • спланировать развитие транспортных узлов.

Об этом говорит статья 42 ГрК РФ.

Проект в идеале станет частью проектной документации для строительства.

Чем отличается проект планировки территории от генерального плана

Генеральный план содержит общие ориентиры. ППТ – документ градостроительного регулирования.

Он включает информацию об объектах и инфраструктуре, оценивает данные для строительства. Если ППТ утвердят, орган исполнительной власти выдаст градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). План ГПЗУ фиксирует, где на участке орган местного самоуправления разрешит строить, а где закон это запрещает.

Что включить в проект планировки территории

ППТ состоит из основной части и материалов по обоснованию проекта.

Основную часть начните с пояснительной записки. В пояснительной записке дайте сведения о количестве жителей и возможных объемах нового строительства:

  • жилья;
  • офисов;
  • социальных, культурно-бытовых учреждений;
  • транспортных, инженерных узлов.

Опишите характеристики этих объектов:

  • функциональное назначение;
  • состав;
  • этажность;
  • объем;
  • площадь застройки.

Затем приложите исходно-разрешительную документацию:

  • архитектурно-планировочное задание;
  • технические условия на подключение к инженерным сетям;
  • постановление об отводе земельного участка;
  • техническое задание на проект;
  • материалы инженерно-геологических или инженерно-гидрологических изысканий;
  • ранее выполненные проекты;
  • инвентаризационные данные по землепользованию, объектам недвижимости в границах рассматриваемой территории;
  • предварительные согласования, справки и заключения, например: санитарно-эпидемиологическое заключение, техническое задание ГО и ЧС, справки предварительного обследования земельного участка и т. д.;
  • топосъемку участка;
  • аэрофотосъемку;
  • съемку зеленых насаждений.

К перечню возможны дополнения.

Чтобы понимать, какой перечень необходим, обратитесь к градостроительному законодательству вашего субъекта РФ.

Поскольку в штате учреждения культуры не всегда есть специалисты, которые могут подготовить перечисленный пакет документов, закажите их в специальном проектном бюро.

Учтите, что документы необходимо согласовать с органами территориального планирования и местного самоуправления:

  • администрацией;
  • главным архитектором;
  • инженерными службами;
  • органом власти по охране и использованию объектов культурного наследия.

Далее поместите графические материалы:

  • чертеж планировки территории (основной чертеж), М 1:2000;
  • схему с радиусами обслуживания социально значимых объектов.

Кто проверит проект планировки

Система «Культура» — ваш надежный помощник

РЕКОМЕНДАЦИИ. Авторские разъяснения и подробные комментарии
КОНСУЛЬТАЦИИ ЭКСПЕРТОВ. Подробные ответы экспертов.
ПРАВОВАЯ БАЗА. Законы, приказы, письма, СанПины и МУ
ФОРМЫ. Формы и образцы для медицинских организаций
ЖУРНАЛЫ. Профессиональные журналы для специалистов учреждений культуры
ВИДЕОЛЕКЦИИ. Видеозаписи семинаров на актуальные темы

Бесплатный демодоступ


Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Мероприятия

Мероприятия

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...



Опрос

Какие рекомендации по работе с результатами независимой оценки качества Вам более всего необходимы? Выберите несколько вариантов

  • Как обеспечить открытость и доступность информации об учреждении и его мероприятиях; 23.08%
  • Как повысить комфортность для посетителей в условиях ограниченного бюджета; 46.15%
  • Как расширить перечень услуг; 46.15%
  • Как формировать стоимость услуг; 30.77%
  • Как влиять на транспортную и пешую доступность к учреждению; 15.38%
  • Как организовать он-лайн продажу билетов и других услуг электронным способом; 30.77%
  • Как сократить время ожидания услуги; 0%
  • Как обеспечить доброжелательность, вежливость, компетентность работников учреждения; 30.77%
  • Как сделать эффективной полиграфическую продукцию; 15.38%
  • Какими способами повысить качество услуг. 69.23%
результаты

Рассылка



© Актион-МЦФЭР, 2006–2016. Все права защищены.

Информация на данном сайте предназначена только для работников учреждений культуры.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-64930 от 24 февраля 2016г.


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для работников учреждений Культуры!

Чтобы продолжить чтение статей на портале CULTMANAGER.RU, пожалуйста, зарегистрируйтесь.
Это займет всего 57 секунд. Для вас будут доступны:

— 900 статей
— 1500 ответов на вопросы
— видеосеминары
— множество форм и образцов документов
— бесплатная правовая база
— полезные калькуляторы
— лучшие проекты в области культуры

Вы также получите подарок — pdf- журнал «Справочник руководителя учреждения культуры»

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт предназначен для работников учреждений культуры!

Чтобы продолжить чтение статей на портале CULTMANAGER.RU, пожалуйста, зарегистрируйтесь.
Это займет всего 57 секунд. Для вас будут доступны:

— 900 статей
— 1500 ответов на вопросы
— видеосеминары
— множество форм и образцов документов
— бесплатная правовая база
— полезные калькуляторы
— лучшие проекты в области культуры

Вы также получите подарок — pdf- журнал «Справочник руководителя учреждения культуры»

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль